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之前炒台中都買在七期經貿5期南屯等中心地帶未來少子化台中除了這幾個地帶 ... 大理沙鹿北屯接近大坑這些地方未來戶數減少後房價是不是準備蕭條了? ... <看更多>
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陸大台中房市群組有些人似乎也覺得G0房價漲得差不多了，看網路也有 ... puremomo02/27 22:36想請教版上大大們，台中素地其實還很多，南屯、西屯的房. ... <看更多>
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1、 房屋地點：台中市南屯區南七期黎明路二段河南路4段大墩學區最好最北到黎明新村最南到接近costco 2、 房屋屋齡：18年內3、 房屋類型：透天或大樓4、 所在樓層：中低 ... ... <看更多>
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台中 主推中低端價位住宅的建商，其所興建的建案多分布於外圍郊區，如北屯、西屯和南屯區等等；稍微偏遠的地方，如太平、大里、大雅和烏日區等等，房價 ... ... <看更多>
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台中五期ptt，大家都在找解答。房屋地點： 台中縣(市) 五 ... [閒聊] 台中房價是不是太扯- 看板home | 台中五期ptt ... [心得] 台中南屯畢業文（代Po) | 台中五期ptt. ... <看更多>
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外地人一直以來都有個疑問原台中市區: 北區西區東區南區中區西屯北屯南屯若不考量房價、工作地點若單從居住環境、機能性、休閒性、交通方便性、治安、居民素質到底哪一 ... ... <看更多>
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小弟台中南區看房多時, 幾乎把南區新大樓都掃過了, 有鑑於版上南區的朋友 ... 太平端到南區靠烏日端, 幾乎每條路/巷都走過先說結論: 南區房價微跌, ... ... <看更多>
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自己本身是住台中南屯這邊最近拿到媽媽手冊後，就開始在找附近的月子中心 ... 即時房價☛高CP值植光花園飯店|1, ↑ 即時房價☛四星級酒店兆品酒店|1, ... ... <看更多>
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中部人但不是台中長大目前待在北區好奇問東西南北區北屯西屯南屯不看房價的綜合考量下哪個地區適合居住? 扣除房價因素是因為房價會起落不一定反應真正 ... ... <看更多>
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ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作. ... <看更多>
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台中房價ptt 的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江昺崙,吳駿盛, ... 奇妙的事台中的預售屋尤其是西屯南屯的房子每坪單價基本好一點的建商都站穩個50 . ... <看更多>
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台中 房市這兩年表現亮眼，特別是北屯區，以及七期所在的西屯區、南屯區都是交易熱點。 ... 台北就算蛋白房價還是幹掉其他都的蛋黃好嗎. ... <看更多>
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... 通膨: 目前捷運經過北屯、南屯: 論機能兩區差不多: 論市容、公共建設好像南屯比較好: 如果以未來潛力、增值性、學區考量: 台中現在買哪區最好？ ... <看更多>
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PTT | 因為是偏向房子選擇所以發在這版，若tech_job也適合歡迎幫轉。最近看上兩個建案分別在台中文心森林公園附近和大雅區，區域方便性都差不多， ... ... <看更多>
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原Po沒有分身帳號，但又不想被認出來。
我是分隔線-
房版惠我良多，人生也已經邁入下個階段，現在關在月子中心實在很無聊，想到當初買房
內心那麼多糾結跟眉角真心覺得很難，所以希望這篇文能夠給需要的人一些資訊，分享
一些想法。
我背景是七年級後段班，南部人，在中科附近醫院工作。
畢業後工作幾年，換了兩次租屋處，其實房東都很好，中科附近租金跟台北比也真的便宜
，屋況也大多很好要租到不錯的房子不難；但我媽媽不斷敦促我一定要婚前獨立買房，20
18年那時我跟男友還沒有結婚的共識，但我自己存了一筆頭期，就只跟他知會了一聲，他
「喔。」了一聲，我開始自己去找房，從頭到尾他就只跟我去看了一次XD
考量自己的能力要單獨負擔頭期跟房貸設定了以下條件：
1. 至少三房，附平面車位，價位在1000w-1500w之間。
2. 屋齡十五年以內。
3. 若是預售要一年內交屋，都買房了我不要再繼續繳房租。
4. 範圍在忠明南路以西、大肚山以東、五權西路以北，上下班尖峰時段到中科無論什麼
交通工具都不能超過20分鐘。
5. 國安一路那排的我都不要，我住過一年真的不行，風太大太冷了，冬天那個風打在窗
上像颱風，所以海線我也直接刪除。
以下分享我比較有印象的案子
佳茂地中海，格局好，我看的戶別採光佳，仲介先生自己也住這裡，旁邊是學校未來有小
孩接送方便，但是因為我看的前幾間，還想在多看看，就沒有下斡。
中港之星，五樓戶，格局沒問題，但客廳面中庭，另一面窗戶都剛好被後面的透天擋住，
等於單面採光，悲劇。
立彩璞悅，二樓戶，格局還行，但是剛好在車道上方，而且對面是喬立雍容真的太高了，
就算白天去看都要開燈，暗到讓人印象深刻。
勇建藝術館，街上綠意盎然，但是格局詭異，甚至在通往主臥的走廊半路還有一根柱子，
我不懂。
My勝美，當時是預售，寶佳的格局向來方正，但是戶數400多而且有各種房型都有，交屋
期還要兩年就沒買。
聚合發艾麗，當時也是預售，位置在十二期，稍微超過預算但是戶數比較少，印象深刻的
原因是因為代銷一直攻擊My勝美XDDDDDD但是他只肯賣單面採光的C和雖然角間但根本
貼著隔壁的頂樓A戶，也沒有買。
四川五街附近一棟五年內的華廈，也是我看的唯一一棟電梯華廈，這棟原本是蓋來當私人
招待所，地主不知為何拿了其中一戶出來賣，格局是狹長形但是三房兩衛均開窗，採光超
好，
我當下超喜歡但剛好看完要搭高鐵回南部，就跟仲介說我清明連假回家討論一下，假期結
束後要下斡竟發現有人搶先了，然後就被成交了，這戶我真的超級扼腕。
鄉林夏都？我有點不確定到底是哪一個社區，只記得是忠明南路那一排，因為當年很多人
說氣氛很像住涵碧樓所以請仲介先生幫我約看，確實公設以五期的價格來說很不錯，但看
房時大廳不斷有很多像八大的小姐在進出，私下問才知道就是公設氣氛像高級飯店，所以
吸引了不少金錢豹的小姐住這裡。
順天視界觀，大廳公設很洗鍊，格局稍微沒有那麼方正，雙衛浴均開窗，室內有吃一柱但
是不會太過分。但第一次看時就是沒有感覺，第二次想起來時問了仲介才發現屋主賣不掉
就加價賣，賣掉了。
國唐純粹，次頂樓11樓戶，格局方正，純三房，戶數單純，有白班管理員，無晚班。這間
有下斡旋，可惜屋主認為我們開的價格跟他底價差50w，沒有談成，但下一組就成交了。
不然這裡離醫院很近，旁邊就是東海大學，未來遛小孩很方便，我很滿意。
鉅虹璞石，格局東凸一塊西凸一塊，雖然室內無走道但是就是看了覺得礙眼。
三采藝術園區，超大型社區，四房都符合我的預算，格局方正，平面靠柱車位，附近生活
機能好，離74交流道近上去兩個交流道就是西屯二接福科路，學區也好，對面還是黃昏市
場，黎明商圈旁，但就是震前宅超過十五年，所以最後還是放棄。
大智若愚，大墩四街和河南路口，南屯公園正對面，走路就到文心森林公園，大墩國小學
區，高樓層採光佳，格局也方正，戶數偏少，這是最後決選兩戶中的其中一戶，缺點可以
說是幾乎沒有。
最後，請允許我留點隱私給自己，我就不說社區名稱了，社區也在河南黎明商圈，惠文黎
明學區，戶數120戶左右，正三房，難得的是我買的這戶是鬧中取靜，三面採光，兩戶一
梯，平面車位，屋齡也十年初頭而已。交通上到中科上班正好20分鐘，要是早點出門可以
壓在15分鐘內，高鐵開車只要10分鐘，新光三越騎車5分鐘，步行50m內有四間超商，100m
內有兩間超市。
唯一的缺點是原屋主因為買給爸媽住，浴室有裝扶手等五金比較老舊，他們當時為了長輩
舒服所以把本來的其中兩房打通成一間，需要自己裝修再把格局改回去三房。
因為買房後沒錢了，知道負擔不起請設計師，就路上隨便找了一間系統櫃廠商統包，然後
對方畫的圖被我東刪西刪，原本畫了廚房中島小孩書桌區什麼，都被我拿筆槓掉！！！有
人說裝什麼太格木地板最好，我反倒特地拜託廠商用最便宜的雜牌超耐磨木地板就可以XD
想買一張自己喜歡的手工沙發卻嫌台中廠商太貴，硬是拜託男友載我去五股泰山工廠找了
一張回來XDDDDD還省了三四萬（撥髮）
我意料之外的是，當初我買一坪二十初頭雖然便宜，但其實台中其他地方更便宜，但這地
段我真的太喜歡了還是咬牙買下。我買了半年後樓上成交價多了400w，現在已經變成就算
大漲，近一年內也沒有任何屋主願意賣。住這幾年電梯公告也只有一戶遲交一次管理費，
算是難得。
當初下定決心要買房，我在網路上隨意地找了幾間房預約，看了幾間房後覺得有一位中科
的房仲特別誠懇也很專業就都跟他看，只要沒有班就去看，連續看了七個月，至少看了一
百間。雖然最後沒有跟他買，但他在其他房仲下斡的過程中還是很熱心地提醒我要注意的
地方，甚至還幫我確認不是凶宅，因為我最後買的那間屋主堅持要簽專約給惠双（我們甚
至請中科仲介先生去問屋主能不能給他賣）讓我非常不好意思的主動介紹了好幾位同事給
他，聽說後來也成交了幾戶。
這兩年也陪同事去看了幾戶，覺得最難的第一點真的是找到好的仲介，新手買房沒有門路
，好物件是輪不到的。第二點就是評估自己的預算，在所有條件中排出先後順序，依次退
讓。像我最不能退讓的是採光，還有雙衛浴一定要開窗；而我媽最不能退讓的是平面車位
，任何房子附機械車位或是沒有車位她看都不看一眼。第三是，你看一眼就喜歡的，別人
也會喜歡，千萬別猶豫，最後價格談不成那是沒有緣分，其實我也看了中港陽明和惠宇大
容居，然而沒有緣分的就是沒有，反正不難過還有下一間；但像我四川五街那戶連下斡都
沒有就被搶走就會捶胸頓足。
雖然今日時空跟市場狀態已經跟2018那時不同，還是希望能分享一些內容給各位版友，算
是資深鄉民對批踢踢陪伴我青春的感謝。
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